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Immobilier : délai de vente record dans la région

En province, c’est en Champagne-Ardenne que le vendeur d’un bien immobilier met le moins de temps pour trouver un acquéreur : 69 jours en moyenne, contre 78 jours dans la France entière, chiffre tiré vers le bas par l’Ile-de-France (64 jours) et par Paris (44 jours !).

Cette statistique provient d’une enquête réalisée par Century 21 auprès de ses 900 agences, sur la base de 45 000 transactions réalisées en 2011. La Champagne-Ardenne détient donc la palme de la rapidité des transactions, devant le Nord et la Picardie (73 jours), la Bretagne arrivant bonne dernière avec 101 jours.

L’étude révèle aussi que le prix de vente au m2 a continué à grimper en 2011 dans la région : +2,23 %, avec toutefois un séreux coup de frein au 2e semestre par rapport au 1er : -2,91 %. Le prix moyen au m2 était de 1 423 euros, pour un prix moyen d’acquisition de 119 327 euros correspondant à un logement de 85,3 m2 en moyenne (maisons et appartements confondus).

Apport personnel doublé

Sur le plan national, Century 21 observe que le prix de l’immobilier a atteint un record historique en 2011, mais avec un début de repli au second semestre. Entre 2010 et 2011, le prix moyen d’un logement a augmenté de 10 000 euros et le montant moyen d’un logement a franchi la barre symbolique des 200 000 euros.

Désormais, ce sont les familles déjà propriétaires ou les classes les plus aisées qui peuvent acheter. L’apport personnel nécessaire pour financer l’acquisition d’un bien immobilier a quasiment doublé en 2011 par rapport à 2010, et l’investissement locatif représente désormais un cinquième des transactions.

Century 21 prévoit une baisse des transactions de l’ordre de 15 à 20 % en 2012, mais une hausse des prix de 2 ou 3 %.

A propos

L’écart de prix entre le prix de mise en vente et le compromis est de 5 %. La durée moyenne du crédit est de 20 ans.

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Thématiques

aménagement / foncier / immobilier conjoncture / études / statistiques Région

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